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ESNANDES 17137

MAISON DE PLAIN-PIED, LUMINEUSE, CALME ET SANS VIS-À-VIS

  • salles de bain
    1
  • superficie
    100 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    520 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ESNANDES

À ESNANDES, charmant petit village du BORD DE MER, découvrez cette belle maison de plain-pied qui réunit tous les critères et le confort recherchés !

Vous rêvez d’une maison où il ne reste plus qu’à POSER VOS VALISES ? Vous allez être séduits !

Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, cette maison TRAVERSANTE et particulièrement LUMINEUSE bénéficie d’un état d’entretien IRRÉPROCHABLE. Aucun travaux à prévoir

Elle se compose d'une entrée, d'une BELLE PIÈCE DE VIE, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir et équipée d'une climatisation réversible.
Côté nuit, vous disposerez de 4 CHAMBRES, offrant confort et espace à toute la famille. Un GARAGE ainsi que des possibilités de STATIONNEMENT viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous découvrirez un TRÈS BEAU JARDIN EXPOSÉ SUD, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse ou simplement se détendre.

Et pour le quotidien, difficile de rêver mieux : les COMMERCES ET COMMODITÉS DE LA COMMUNE sont à proximité immédiate.

PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUX - EXCELLENT DPE C - CLIMATISATION

Une maison RARE SUR LE MARCHÉ, dans un environnement privilégié aux portes de La Rochelle.

UNE VISITE S’IMPOSE ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! COUP DE CŒUR ASSURE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.968807

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à ESNANDES

17137 ESNANDES

Caractéristiques du bien :

340 938 629 201
4
5
100
520
1
1979
Sud Ouest
Electrique, Air conditionné
oui
oui
oui
oui
325 000 €
1 237 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 168 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1550 € et 2096 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sabrina FEI
Esnandes 17137
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